上半年商品住宅供应同比增六成 401个项目取得销售许可

秋风落叶

2014年上半年，北京共有401个项目取得销售许可，新增53472套商品住宅，与去年同期相比大幅上涨60%；新增供应面积597.64万平方米，与去年同期相比大涨66%。同期，北京楼市新房供应量创下自2009年以来近5年同期历史新高，大兴区以1.2万套的供应套数创下了该区供应量新高。

上半年商品房市场不太景气，6月份，北京商品住宅共成交5119套，创下自2006年北京有网签记录以来的同期最低值。亚豪机构副总经理高姗分析，受利率上浮、降价潮等因素的影响，购房者对于房价平稳甚至下行的预期增强，购房决策更为谨慎和理智，是上半年北京楼市成交量低迷收场的主要原因；预计在此情形下，一旦开发商在价格上做出的让步，达到了购房者的心理预期价格，观望中的刚性需求会很快变成现实的需求释放出来。

“下半年随着大量自住型商品房的集中入市，将会对楼市成交量呈现明显拉升作用。”高姗说，目前北京土地市场上出让的地块中共有44宗配建自住型商品房，预计绝大部分都将在今年下半年入市，巨量的供应将会刺激部分购买力集中释放，促使成交量处于高位水平