地产大佬激辩房价走势 去库存成调控关键

秋风落叶

本周，国家统计局公布6月70个大中城市住宅销售价格，一直以为是房价“绿洲”的一线城市，也开始陷入全面沦陷窘境。任大炮依旧坚持房价上涨的立场，但也仍有人跟他叫板。住建部调控要求千方百计去库存的定调，也许是楼市真正的风险所在，财大气粗的王健林现在后悔当初没有进入互联网界，或许他认为在地产行业的成功也可以复制到互联网圈。请关注本周楼市视角。

16日在博鳌21世纪房地产论坛上，经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示，一段时间内，中国房地产将从高位逐渐回落。他进一步解释说，房地产市场将是软着陆的过程，振荡下行意味着今年下半年和明年市场情况不如今年上半年。

而任志强在随后的主题演讲中，对钟伟有关房价和楼市库存的观点进行了反驳。任志强表示，这一轮的房价还是继续上涨的，不需要讨论房屋是否有更多的需求，单从货币贬值这个简单的道理来看，房价也一定是上涨的。

中原地产首席分析师张大伟对腾讯房产表示，2014年，楼市变化的速度超过市场之前的预期，在前五月，从首次出现个别城市价格调整，到3-4月出现华东区域的块状分布。到5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行。

市场已经出现加速调整。在6月，从块状分布弥漫到了全面下调。环比房价指数全面下调。6月，之前以为是房价绿洲的一线城市，也出现了全面沦陷，房价下调已经没有孤岛。预计本轮市场调整将起码持续到2015年。

在当前房地产市场外部环境没有发生根本性改变的情况下，房地产市场崩盘或者暴跌是不可能出现的。秦虹预计，今年下半年房地产市场将会好于上半年。

秦虹表示，当前中国房地产发展有自己的“新常态”，未的房地产市场经常遇到的情况就是“波动”。中国房地产市场发展时间并不长，过去经历的房地产市场多数年份价格都是上涨的，实际上房地产作为市场，波动是常态，有涨就有跌。