郊区租金连续三月下滑

秋风落叶

郊区租金连续三月下滑

不同区域的租金走势出现了分化。根据链家地产市场研究部统计，7月东城、西城中心城区的单位租金较上月上涨3%，而朝阳、海淀、丰台、石景山外城四区与大兴、通州、顺义、昌平近郊区单位租金环比分别下降0.9%、0.4%。

自今年5月以来，郊区房屋租赁市场逐渐降温，已经连续3个月价格回落，尤其是大兴区，7月价格跌幅达到5.1%。业内人士指出，郊区租金回落主要受房源明显增多与轨道交通开通影响。张旭指出，区域房源明显增多，成交周期拉长，为了尽快出租减少空置周期，业主不得不选择调低报价。“比如大兴区枣园小区的一套挂牌2800元/月的2居室，挂牌3个月未能租出去，业主不得不调低至2600元/月。”

而中心城区租金的上涨主要是结构性因素引起的，单位租金在80元/平方米的年内占比首次突破50%，较上个月上涨7%。具体来看，西直门，朝阳门内，金融街等热门高租金商圈的成交量明显上涨，结构性拉升了中心城区平均租金。