燕郊房价涨幅吓人 专家表示目前不适合买房

秋风落叶

近日，记者实地探访燕郊楼市发现，看房买房的人较以往增加了很多。一位购房者表示，“燕郊的房价涨的实在太快了，不买怕房价继续上涨，买了又担心涨幅趋势不大。”

位于大厂的一个项目置业顾问告诉记者，现在燕郊最便宜的房子是14000元/平方米，即使如此，一天卖出七八套也没有问题。以悦榕湾为例，已经涨到2万多/平方米了，现在基本没号了，是卖一套少一套。

今年7月，《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻的意见》正式通过，明确提出要聚焦通州，加快北京市行政副中心的规划建设。至此，坊间“北京市政府将搬迁通州”的传言终于坐实。

随即通州房价迅速蹿升，销量也开始大幅上涨。为稳定通州楼市，8月14日，北京市住建委连夜发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，规定满足四个条件之一的购房者，才可购买一套通州商品住房，被称为“史上最严住房限购”。

通州限购，却火了燕郊楼市。一时间，来燕郊买房的人多了起来，并推动着该地区房价持续上涨。另一位置业顾问表示，“现在燕郊的户口已经冻结了，买房送户口不现实，多数买房是为了投资。京津冀一体化政策下，未来燕郊房价有很大的上涨空间。”

但是，燕郊房价快速上涨，除了京津冀一体化政策和通州限购的影响外，还存在房地产商的炒作因素。

对于目前是否适合买房?北京房地产协会秘书长陈志表示，“现在燕郊的房子不适合购买，因为该地区的居住条件和配套相对较差，同时燕郊在京津冀一体化政策中到底扮演着什么样的角色，还无法得知。为了迎合政策和房价来购房，这不够理性。老百姓要做到心中有一杆秤，要考虑燕郊房价如此持续上涨是否还适合购买，要从服务、交通、配套等方面综合考虑。”