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燕郊夏威夷蓝湾业主维权竞被追打,维权血案那

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发表于 2015-10-14 23:27:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
燕郊夏威夷蓝湾业主维权竞被追打,维权血案那
       2015年10月11日,与北京通州一河之隔的河北三河市燕郊开发区夏威夷蓝湾的临时物业管理处聚集了几十名业主,在询问物业经理为何收取装修保证金(装修押金)时,受到了物业管理人员的粗暴对待,事态最后发展到了物业人员推搡,甚至殴打业主。
       事件的起因是夏威夷蓝湾业主质疑物业收取每建筑平米55元的高额装修押金。燕郊夏威夷蓝湾业主指出,燕郊属于河北三河市管辖,河北三河市明令禁止物业收取装修押金,为何夏威夷蓝湾的物业敢违规收费?收费的标准依据又是什么?

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       夏威夷蓝湾物业的王姓经理称,装修保证金是针对装修公司而非业主,是为防止部分装修公司在装修时破坏承重墙与墙体结构,收费依据是每平米的维修费用。业主质疑,三河市都禁止收取装修保证金了,蓝湾物业仅有告知装修不当可能发生的相关后果的义务,但没有收取费用的权利,物业经理完全在转移话题,且收取的费用非常高,以建筑平米88来算,就要交5000元。
       根据我国《物业管理条例》的相关规定,业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。而《河北省物业服务收费管理实施办法》第十六条中规定,业主对房屋进行装修时,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费,具体标准及管理办法由当地政府价格主管部门制定。物业服务企业不得向业主收取装修保证金(押金)、装修管理服务费、装修电梯使用费。此实施办法自2014年9月1日起施行,有效期5年。燕郊夏威夷蓝湾多位业主曾致电河北省廊坊市物价局、三河市物价局,河北省三河市物价局的工作人员确认,三河禁止物业企业收取装修保证金。
       除装修保证金外,物业收取的8元/建筑平方米的垃圾处理费,每次200元的暖气打压费,施工许可证25元/个,灭火器租金50/个,收房时扣押业主的水卡电卡,不交装修保证金不给卡,也引起了业主的不满。此外,在交房时几乎每户都多出了0.23左右的面积,而实测面积却小于开发商给出的面积。有业主称,合同套内面积66.54平米的房子,他请专业测量公司实测的面积只有59.87,少了6平米多。这些问题头让业主疑虑重重,对以口碑出众的夏威夷蓝湾开发商兴达集团产生质疑。

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       在几十名业主与夏威夷物业经理交谈时,物业经理强硬要求聚集的业主出示证件,核实业主身份。而此时谈判室内同时有几名身份不明的男子蛮横威胁业主,最终业主不得不署名签字。有人称,这几名男子实为当地地痞。在业主拍摄记录谈判过程时,其中一名男子,手指拍摄业主叫嚣:“不许拍我!不许拍我!”,而一名业主拒绝登记姓名电话时,物业人员甚至要动手打人。

       在谈判进行到一半时,夏威夷蓝湾9号楼的电梯出现事故。夏威夷蓝湾的物业经理被另一批业主叫出谈判室,围起来质问:为什么运行中的电梯突然断电?为什么没有物业人员处理?连老人带孩子在内的一家四口被困在两层楼中间一小时,电梯内漆黑一片孩子吓得大哭,而电梯内没有应急设施,呼救电话没有人接听。围观的业主说,燕郊的夏威夷蓝湾是2015年9月15开始收房的新楼盘,仅收房一月有余,这样的事情已经发生过好几次了。让业主怎么敢安心居住?



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